A vendre : 

maison d'architecte (1872)

proche Verneuil -sur-Avre,

180 m2, terrain 5620 m2

grand potentiel, avec travaux


A 10 minutes (voiture) de gare de Verneuil-sur-Avre (27),

Paris-Montparnasse à 60 minutes.

Center Parc Normandie à 15'.


Accès hameau par une route calme (Francheville)


Portail d'entrée bordé de 2 haies naturelles touffues,

arbres centenaires à l'entrée.

 

Façade et porte principales bordées de végétation.

Toutes façades, fenêtres et volets dans le style régional.


Rez-de-chaussée avec hauts plafonds (3,10 m),

sur vide sanitaire.

Chauffage par âtre au bois.


1er étage légèrement mansardé.

En tout 180 m2.


Entrée par large vestibule, qui donne accès à trois pièces du rez-de chaussée :


- salle à manger,
- salon,
- bureau-bibliothèque

En face du vestibule :


Bibliothèque - Bureau (21 m2),

lumineuse, 1 fenêtre sur parc,

sol carrelages d'origine.



A gauche du vestibule :


Salle à manger (18 m2), lumineuse,

2 fenêtres sur parc,

sol carrelages d'origine,

large âtre et cheminée (feu de bois)



A droite du vestibule :


Salon,  33 m2, 3 fenêtres sur parc,

sol carrelages d'origine,

poële



Prolongeant la salle à manger :


Cuisine (10 m2)

(fonctionnelle, amélioration à envisager)

sortie directe sur parc (porte séparée)

 



A l'étage, accès par escalier depuis salle à manger :


5 chambres (17 m2, 20 m2, 21 m2, 8 m2, 8 m2),

toilettes séparées,

salle de bains (fonctionnelle, amélioration à envisager)

 



Au coeur d'un vaste terrain :


5620 m2, plantés d'arbres, fruitiers, et arbustes.

La maison est au centre de ce terrain.


 



Sur ce terrain :


un atelier de 70 m2, 2 niveaux.

Avec coin bouteilles et réserve à bois.


 



En addition :


un garage de 50 m2.



 



Et finalement,


une remise pour les outils de jardin.